Réf. 82947551
4 pièces
3 chambres
76.6 m²
390 000 €
EN EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons cet ensemble immobilier composé d'un local commercial de 79m2 et d'un appartement de 76m2 vendus loués.
Idéalement situé dans le quartier de l'Ormeau. Il bénéficie de toutes les commodités par sa proximité des commerces et des écoles (publiques et privées). Les accès au centre ville et à la rocade sont aisés.
Le local commercial d'environ 79m2 :
Activité de restauration.
Loyer : 1015€/mois cc
Date Bail 01/09/2026
L'appartement 76m2 + Garage 15m2 :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert à droite un garage pouvant également servir de buanderie.
Un escalier mène à l'appartement qui se compose d'une cuisine avec fenêtre séparée du séjour par un mur.
Le séjour d'une surface de 25,74m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres.
Un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque, toilettes séparés.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Chauffage électrique.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour une mise à votre goût.
Loyer 890€/mois CC
Date Bail 01/11/2025
IDEAL INVESTISSEURS (rentabilité globale supérieure à 5%)
A 10 minutes à pieds de la future ligne de métro .
Possibilité d'acquérir une maison pour compléter l'ensemble.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825€ et 2469€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Pas d'informations disponibles
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