Vente Maison Aucamville
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Vente Maison
Aucamville

Réf. 84450002

4 pièces

3 chambres

118.37 m²

409 000 €

Informations complémentaires

Magnifique maison 4 pièces de plain-pied de 118 m² sur une parcelle de près de 1400 m² avec piscine et vaste garage

409 000 €

En EXCLUSIVITÉ,

Venez découvrir cette superbe maison familiale de plain-pied de 118,37 m² résolument chaleureuse sur une parcelle de près de 1 400 m². Elle dispose d’un magnifique jardin arboré avec une piscine (au sel) à l’abri des regards.

Située dans un quartier résidentiel à quelques pas du cœur d’Aucamville disposant de toutes les commodités (commerces, services, écoles et transports en commun).
Accès autoroute proche. A 30 mn de Toulouse.

Cette maison construite en 1984 a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, lui conférant un charme indéniable.

Vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et très lumineux dans toutes les pièces :
- Une belle entrée donne accès à la pièce de vie (28,21 m²) agrémentée d’une cheminée, ouverte sur une grande terrasse abritée exposée ouest, face à la piscine et au jardin.
- Une vaste cuisine semi ouverte de bonne facture entièrement aménagée et équipée (25,23 m²).
- Un couloir disposant d’espaces de rangement dessert l’espace nuit composé de 2 chambres (11,82 m² et 13,37 m² - chacune agrémentée de placards généreux), d’une grande salle d’eau (5,7 m²) avec douche à l’italienne.
- Une chambre supplémentaire (17,3 m²) bénéficiant d’une douche.
- Toilettes séparées avec espace de rangement.

Pour compléter ce bien, un vaste garage carrelé (81,95 m²), également accessible depuis la maison, offre des possibilités de stockage supplémentaire. Il dispose également de placards, point d’eau, espace buanderie et machinerie de la piscine.

La parcelle est entièrement clôturée et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Portail électrique.

Cette maison de construction traditionnelle est extrêmement bien entretenue, elle dispose d’excellentes performances énergétiques et de nombreux équipements : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation des combles, puits avec pompe, appentis dans le jardin pour stocker le bois.

Un bien RARE qui vous séduira !


Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577 € et 781 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an.

Surfaces

  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Dégagement 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Parcelle 1390 m²
  • 1 Garage 82 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2087 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 577€ ~ 781€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation92kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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