Réf. 8129470
6 pièces
4 chambres
243.6 m²
747 000 €
Venez découvrir cette superbe maison résolument chaleureuse. Construite en 2001 sur une parcelle piscinable de 2 500 m². Elle dispose d’un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les coteaux.
Située au calme dans un secteur résidentiel de Lacroix-Falgarde, à proximité de toutes commodités : écoles maternelles et primaires/commerces de bouche/cabinet médical/pharmacie à 5 mn, centre-ville de Toulouse à 20 mn en voiture et 50 mn en bus (ligne de bus à quelques minutes à pied), golf de Vieille Toulouse à 10 mn et aéroport à 25 mn.
D’une surface de 243 m², elle se compose d’espaces très lumineux
Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie (67 m²) avec un poêle à bois, semi-ouverte sur une cuisine entièrement aménagée (38 m²).
-Une suite parentale 33 m² avec sa salle de bains (baignoire, douche, toilettes) et son dressing.
- Un appartement avec deux accès, un directement depuis la maison et un autre indépendant. Il se compose d’un salon, espace bureau et kitchenette (23 m²), d’une chambre (20 m²) ainsi qu’une salle de d’eau avec douche et toilettes (3,9 m²)
Enfin, une terrasse généreuse ouverte sur le jardin.
L’étage offre deux belles chambres (22 et 15 m²), chacune disposant d’un espace de rangement et d’une salle d’eau avec douche de 2,5 m² (dont une avec toilettes).
Pour compléter ce bien, un espace buanderie, local technique ainsi qu’un grand garage (56 m²) qui permet aisément d’accueillir 2 voitures et offre des possibilités de stockage supplémentaire.
Cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Elle dispose de nombreux équipements : chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol, alarme et portail électrique.
Un bien RARE et ATYPIQUE qui vous séduira!
Autres photos disponibles sur demande.
Contactez nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2021 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 182 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Informations financières : Taxe foncière 2 180 € annuel - Électricité 700 € annuel - Gaz 1 500 € annuel.
Pas d'informations disponibles
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