Vente Maison
Saint-Lys

SAINT LYS – Jolie maison individuelle de plain-pied 5 pièces + bureau + dressing, de 117 m², jardin arboré, piscine hors sol, garage et dépendance aménagée de 50 m²

En EXCLUSIVITÉ,
Venez découvrir cette jolie maison individuelle rénovée de 117 m², résolument fonctionnelle et bien agencée, située dans un secteur calme à quelques pas du cœur de ville.

Saint Lys est une commune dynamique disposant, en complément d’un cadre de vie agréable et verdoyant, de tous les commerces et services du quotidien ainsi qu’un panel d’associations culturelles et sportives : toutes ces commodités sont accessibles à moins de 5 mn de voiture.
Bus scolaire à 50 m de la maison (de la maternelle au lycée).
A 30 mn de Toulouse et à 25 mn d’Airbus.

Cette maison de plain-pied se compose d’une entrée desservant un séjour/cuisine semi ouverte aménagée. Cet espace généreux de 48 m², agrémenté d’un poêle à pellets lui conférant une atmosphère chaleureuse, est également traversant et ouvert sur le jardin.

L’espace nuit dessert une suite parentale de 16 m² (chambre, salle d’eau avec toilettes), deux chambres (11,5 m² et 10 m²), une salle d'eau (5 m²) ainsi qu’un bureau (8 m²) et un dressing (8 m²).
Toilettes séparées.

Garage de 18,5 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison.
Places de stationnement complémentaires sur la parcelle.

Une dépendance aménagée de 50 m², également ouverte sur le jardin, vient compléter ce bien, permettant d’y développer une activité annexe ou d’accueillir des proches.

Cette maison bénéficie d’un vaste jardin arboré d’environ 2 000 m² (entretien aisé), agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine hors sol au chlore, d’un potager et d’un poulailler.

La parcelle est entièrement clôturée. Puits (avec pompe) en eau toute l’année.

Cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Elle dispose de nombreux équipements : production d’eau chaude par panneaux solaires, climatisation réversible dans la suite parentale, double vitrage (menuiseries remplacées en 2018), renfort de l’isolation des combles effectué en 2021, portail et portillon électriques (vidéophone). Fosse septique aux normes.

Cette maison est parfaitement entretenue, vous pourrez facilement vous y projeter !

Autres photos disponibles sur demande.


Contactez nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 348 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an.
Information financière : Taxe foncière 1 421 € annuel

Pas d'informations disponibles