Réf. 7408363
6 pièces
3 chambres
144 m²
485 000 €
EN EXCLUSIVITÉ, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de type 4 d'environ 110M2 sur 2 niveaux et sa dépendance de 33m2 sur une parcelle de 336 m2.
Dans une rue calme, entre la place de L'Ormeau (future ligne du métro) et le pont des demoiselles, un emplacement idéal avec toutes les commodités de l'avenue Saint Exupéry à proximité.
Au rez-de-chaussée:
Un couloir desservant : 2 grandes chambres de 12,6m2 et 11,7m2, chacune composée d'un point d'eau et d'un dressing et un toilette séparé.
Un grand garage de 20,4 m2 avec une cave saine et drainée pouvant être transformé en habitation.
Au bout du couloir une porte donnant accès au jardin et à la dépendance de 33m2.
A l'étage, une grande chambre d'environ 11m2 avec vue sur le jardin.
Une salle de bain avec lavabo et des toilettes séparés.
Une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 10m2, pour finir un espace séjour de 20m2 .
Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle.
Pour compléter ce bien une dépendance de 33m2 composée d'une cuisine ouverte , d'un salon et d'une chambre avec douche et toilettes : idéal pour vos convives.
Cette villa présente un fort potentiel permettant de l'aménager à votre goût , possibilité d'inverser les pièces de vie au RDC et de créer 4 belles chambres à l'étage.
Les atouts:
Quartier calme et résidentiel
Commerces à proximité + future ligne métro
Huisseries neuves avec double vitrage 2024
Volets solaires neufs 2024
Chaudière neuve mise en place en 2023.
Toiture 2019
Audit énergétique réalisé.
Vous ne pourrez qu'être séduit!
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| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation de l'audit énergétique : 13/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1943 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pas d'informations disponibles
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