Réf. 85108619
3 pièces
1 chambre
39.91 m²
650 € / Mois (Charges comprises)
En EXCLUSIVITÉ,
disponible à la location du 1er octobre 2024 au 31 mars 2025.
nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 39,91 m², idéalement situé à proximité du cœur de village de Portet sur Garonne et de ses commodités : commerces, écoles, services, transports (bus à quelques pas, gare à quelques minutes de bus, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 30 mn). Vous faites tout à pied. Périphérique à 5 mn en voiture.
Cet appartement s’inscrit dans une résidence sécurisée composée d'immeubles aérés de faible hauteur lui conférant charme et tranquillité – 61 appartements composent la copropriété.
Situé au 1er étage (avec ascenseur) et respectant les normes PMR, il se compose d’une entrée/séjour/cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 17,88 m² donnant accès à un beau balcon de 8,33 m² orienté sud et sans vis à vis.
L'espace nuit comprend une chambre avec placards aménagés de 12,92 m², ainsi qu’une belle salle de bain de 5,09 m².
Toilettes séparées.
Cet appartement est pensé, meublé et équipé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants. Il dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, machine à laver, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, cafetière, fer à repasser, ainsi que de nombreux autres équipements, vaisselle et nécessaire pour cuisiner.
Une place de stationnement sécurisée en aérien (sous surveillance vidéo), ainsi qu'un "garage à vélos" complètent ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !
650 € Charges Comprises (loyer : 625 €, charges : 25 €).
Honoraires à la charge du locataire : 520 € dont 120 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 250 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549 € et 743 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an.
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
LPJ TRANSACTIONS | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Pas d'informations disponibles
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