Location Appartement
Toulouse Saint-Simon

À louer – Duplex T4 lumineux avec terrasse et stationnement – Saint-Simon

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Simon, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et crèches. Transports à proximité : bus 87 vers le métro Basso Cambo (ligne A). Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers.

Au sein d’une petite copropriété bien entretenue de 23 lots, découvrez ce duplex T4 lumineux d’environ 90 m² offrant de beaux volumes, une belle fonctionnalité et un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placards et WC séparés
Séjour traversant lumineux avec double exposition (24 m² env.)
Grande terrasse bien exposée de 19 m², idéale pour profiter de l’extérieur
Cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée (9,5 m² env.)
Cellier attenant avec rangements et chaudière gaz

À l’étage :

3 chambres avec placards intégrés (12,35 m², 12,35 m² et 9,25 m² env.)
Salle d’eau avec fenêtre, double vasque et rangements
WC indépendant supplémentaire

Stationnement :

Box fermé sécurisé sous l’appartement
Place de parking extérieure privative

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1000 €
Provision sur charges : 50 € / mois (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1000 €

Honoraires locataire :

Rédaction du bail et constitution du dossier : 890 €
État des lieux : 267 €
Total honoraires : 1 157 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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