Location Maison
Toulouse Côte Pavée

Maison meublée avec piscine Côte pavée

Située dans le quartier de la Côte Pavée, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles (Ecole Sainte Thérèse , Lycées Sainte Marie des Champs et Saint Joseph ). Elle est à quelques pas des commerces de proximité et à 10 minutes en bus de la place Dupuy (Lignes L8 et L1).
Le quartier est réputé pour son calme et sa convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles .

Située à l'abri des grands axes, cette maison de 164m2 a été entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité. Sur un terrain de 400m2, la maison est entourée d'une terrasse en bois exotique. Meublée et entièrement équipée, vous y trouverez tout le confort nécessaire.

Au RDC :
Avec un espace à vivre plein sud de plus de 50m2 en larges dalles de grès cérame et de grandes baies vitrées, la maison se prolonge sur la terrasse et sa piscine au sel.
La cuisine, bien conçue, est entourée de fenêtres et donne sur le jardin et la terrasse arrière Elle dispose d'un plan de travail en Dekton, une hotte aspirante et un électroménager complet et intégré. Avec sa porte à galandage, la cuisine se prolonge vers la salle à manger et le salon.

L'espace nuit, à l'arrière de la maison: une première chambre avec un double dressing et un accès immédiat sur la terrasse. Un grand espace avec 2 chambres en enfilade avec, pour chacune, une possibilité de bureau et/ou espace de jeu .
Une jolie salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées. Une buanderie avec évier, placards, machines à laver/sécher et garde-manger/rangements.
Toutes les chambres sont en parquet en bois naturel.

A l'étage :
Une suite parentale comprenant une très grande chambre avec un agréable volume sous les toits, vue sur la verdure, parquet en teck, sol et murs peints en blanc, lit de 2m x 2m. Une salle de bain séparée spacieuse, carrelage italien, avec son dressing et des toilettes à part.
Espace également très calme, possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail.

Aménagements Extérieurs : piscine au sel (6m x 2,5m), idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été, avec une douche extérieure à l'abri des regards, chauffée par une pompe à chaleur, agrémentée d'une superbe terrasse en bois et son mobilier de jardin, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
La terrasse dispose de 2 très larges parasols orientables et d'éclairages. Un bungalow pour votre matériel de piscine.
Un jardin intimiste pour les amateurs de jardinage et de nature, offrant un cadre verdoyant et agréable. Voisinage très calme et respectueux.

Confort et Technologie :
Pompe à chaleur air-eau qui offre un excellent chauffage l'hiver et un refroidissement l'été. Pompe à chaleur séparée pour la piscine. Volets électriques équipés Somfy réglables à distance via votre smartphone. Adoucisseur d'eau Viessmann installé en mai 2024. Alarme en juin. Visiophone avec caméra sur la rue et ouverture portail à distance.

Large espace pour garer une voiture devant la maison, après un portail à ouverture automatique. Abri rangement vélos.

Cette maison meublée et rénovée est une opportunité rare dans le quartier prisé de la Côte Pavée. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement de qualité alliant tranquillité et accessibilité.

Conditions de Location :

Loyer mensuel : 2640€ + 140€ de charges
sont compris les charges d'entretien des équipements (mise en route piscine, entretien 2 fois par mois et hivernage par un professionnel, alarme et services associés, pompe à chaleur mise en route passage été/hiver par un professionnel)
Dépôt de garantie : 5280€
Honoraires à la charge du locataire : 2132€ dont 492€ pour l'état des lieux.
Disponibilité : mi juillet

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

LPJ TRANSACTIONS | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

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