Réf. 87088062
2 pièces
1 chambre
39 m²
110 000 €
En EXCLUSIVITÉ,
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 de 38,72 m², idéalement situé à proximité du cœur de village de Portet-sur-Garonne et de ses commodités : commerces, écoles, services, transports (bus à quelques pas, gare à quelques minutes de bus, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 30 mn).
Vous faites tout à pied.
Périphérique à 5 mn en voiture.
Cet appartement s’inscrit dans une résidence sécurisée composée d'immeubles aérés de faible hauteur lui conférant charme et tranquillité – 61 appartements composent la copropriété.
Situé au 1er étage (avec ascenseur) et respectant les normes PMR, il se compose d’une entrée/séjour/cuisine ouverte aménagée de 17,13 m² donnant accès à un beau balcon de 7,40 m² orienté est et sans vis à vis.
L'espace nuit comprend une chambre avec placards aménagés de 12,79 m², ainsi qu’une salle de bain de 4,80 m².
Toilettes séparées.
Cet appartement à l’architecture fonctionnelle dispose d’excellentes performances énergétiques. Il est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage, salle de bain et cuisine aménagés, chauffage et eau chaude sanitaire individuels.
Une place de stationnement sécurisée en aérien (sous surveillance vidéo), ainsi qu’un emplacement pour les 2 roues complètent ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 140 (dont 61 appartements). Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €.
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Pas d'informations disponibles
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