Vente Appartement
Saint-Orens-de-Gameville

SAINT ORENS DE GAMEVILLE – BEL APPARTEMENT T3 + 1 PLACE DE STATIONNEMENT – RESIDENCE SECURISEE AU CALME DANS UN CADRE DE VERDURE A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES

En EXCLUSIVITÉ,
nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 58,79 m², idéalement situé sur la commune dynamique de SAINT ORENS DE GAMEVILLE offrant toutes commodités dans un cadre de vie agréable et verdoyant : commerces et services variés, établissements scolaires ainsi qu’un panel d’activités culturelles et sportives, nombreuses lignes de bus. Accessibilité aisée aux pôles économiques du sud de Toulouse et au centre-ville de Toulouse.

Cet appartement s’inscrit dans une résidence de qualité, sécurisée, très calme, intimiste et préservée dans un cadre de verdure – 26 appartements composent la copropriété.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée de 5,13 m², d’un séjour/cuisine ouverte aménagée de 26,92 m² donnant accès à une terrasse de 5,52 m².
L’espace nuit comprend deux chambres (11,32 m² et 9,17 m²). Salle de bain de 4,36 m². Toilettes séparées.

Cet appartement à l’architecture fonctionnelle est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage, volets roulants, carrelage dans les pièces de vie et les sanitaires, chauffage et eau chaude sanitaire individuels.

Une place de stationnement au sein de la résidence ainsi qu'un espace dédié aux deux roues complètent ce bien.

Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 65. Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 112 €.

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an.
Taxe foncière 2023: 1 027 €

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