Vente Appartement
Toulouse Borderouge

Magnifique appartement T4 + 2 places de parking en sous-sol dans une résidence sécurisée, au calme dans un cadre de verdure du quartier de Borderouge, à proximité de toutes commodités

En EXCLUSIVITÉ,

nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T4 de 73 m² idéalement situé dans un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité immédiate des commerces, services, crèches, écoles, métro, bus, ainsi qu'un panel de sorties culturelles et sportives, parcs et espaces verts. Vous faites tout à pied !

Sentes piétonnes et cyclables au pied de la résidence permettant de rejoindre toutes les commodités dans un cadre sécurisé et bucolique.
Périphérique à 5 mn. Centre-ville de Toulouse à 15 mn.

Cet appartement s’inscrit dans une résidence de qualité, très au calme et préservée. Situé au dernier étage et disposant d’espaces lumineux, il se compose d’une entrée de 4 m², d’un séjour en L avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 29,4 m². L’espace nuit accueille deux chambres (12,2 m² et 9,1 m²) ainsi qu’une pièce pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou dressing (9,6 m²). Salle de bains de 4,8 m². Toilettes séparées.

Une vaste terrasse de 33 m² est accessible par le séjour ainsi que l’une des chambres. Elle dispose d’une pergola et accueille un salon permettant des moments de détente à l’abri des regards !

Cet appartement à l’architecture fonctionnelle est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage, volets roulants, carrelage dans les pièces de vie et sanitaires, chauffage et eau chaude sanitaire individuels, climatisation dans le séjour.

Deux places de stationnement en sous-sol ainsi que plusieurs espaces dédiés aux deux roues complètent ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !

Contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de logements : 95. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 040 €.

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 539 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an.
Information financière : Taxe foncière 1 390 € annuel.

Pas d'informations disponibles