Vente Appartement
Toulouse

Rare – Vue Pyrénées –Très Bel appartement T4 de 118 m² au calme et sans vis-à-vis, à proximité de la place de l’Ormeau

Bienvenue dans cet appartement atypique, fonctionnel, lumineux, traversant, à proximité de la place de l’Ormeau et de toutes commodités (commerces, services, bus au pied de la résidence, 3ème ligne de métro) : vous faites tout à pied dans un cadre de verdure. Périphérique à 5 mn en voiture.

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence avant-gardiste de 1977, sécurisée, bien entretenue, soucieuse d’une qualité de vie, offrant une vue Pyrénées et sans vis-à-vis, cet appartement de 118 m² dispose d’une belle entrée avec placards, d’un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvert sur deux vérandas exposées ouest (25 m² et 13 m²). Ces vérandas peuvent aisément être transformées en terrasse, tel qu’à l’origine de la construction du bâtiment.

L’espace nuit se compose de deux vastes chambres, également très lumineuses et ouvertes sur la véranda la plus grande, chacune disposant d’un placard.
Possibilité de recréer la 3ème chambre.
Salle d’eau récente.
Toilettes séparées.

Cet appartement est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants motorisés, stores électriques, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée.

1 place de stationnement couverte, plusieurs espaces dédiés aux deux roues ainsi qu’un cellier complètent ce bien.

Contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 242 lots dont 79 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur – chauffage et eau chaude compris) : 188 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Information financière : Taxe foncière 1 710 € annuel

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