Vente Appartement
Toulouse Minimes

À vendre loué - Idéal investisseur - Appartement T3 de 52,38 m² sur deux niveaux – Quartier des Minimes, Toulouse

Nous vous proposons cet appartement T3 d'une superficie de 52,38 m², situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Ce bien est réparti sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un premier étage, dans une petite copropriété de seulement deux lots, garantissant calme et intimité.
A quelques mètres du métro des minimes et des commodités.

L'appartement offre un potentiel intéressant, avec des espaces bien agencés et une belle luminosité. Il nécessite quelques travaux d’isolation.

Le bien est actuellement occupé par un locataire (le bail court jusqu'en 02/2027); Loyer mensuel: 675 euros.
Taxe foncière: 800 euros
Idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'une rentabilité immédiate de 5% en l'état tout en apportant une plus-value et un déficit foncier avec les travaux d'isolation.

Contactez nous pour tous renseignements complémentaires, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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