Réf. 84627388
3 pièces
2 chambres
94.39 m²
420 000 €
EXCLUSIVITE BIEN RARE
Au cœur de la côté pavée dans une copropriété intimiste et bien entretenue venez découvrir cet appartement spacieux de 95m².
Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et transports (ligne 8, ligne 1 et future ligne C métro), des établissements scolaires renommés tels que les lycées Saint Joseph et Sainte Marie des Champs.
Situé au 2ème et dernier étage, il offre une vue dégagée avec sa terrasse de 27m² exposée Sud Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La lumière naturelle inonde le grand double salon de 45m2, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
L’appartement est actuellement configuré avec deux chambres, mais il est possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les familles ou les personnes souhaitant un espace de travail supplémentaire.
Le bien comprend également un parking sécurisé et une cave, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux avec une grande terrasse et un emplacement privilégié.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Faibles charges de copropriété (syndic bénévole): 40€/mois
Nombre de lots : 5 appartements
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
Honoraires de 4% à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953€ et 1289€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Taxe foncière 2023 : 1677 €
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Pas d'informations disponibles
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