Réf. 85691439
4 pièces
3 chambres
74.38 m²
150 000 €
Venez découvrir ce bel appartement situé rue de la Touraine à Toulouse.
Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 de75 m² en bon état général, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux avec son exposition Est-Ouest.
Cet appartement dispose d'une belle entrée avec des toilettes séparées.
Une cuisine séparée et entièrement équipée (Four, Frigo, lave vaisselle, plaques et hotte) avec un accès sur le balcon. Si vous le souhaitez une ouverture sur le salon est possible le mur n'étant pas porteur.
Une pièce de vie confortable et facilement aménageable donnant sur l'extérieur (balcon).
Trois chambres spacieuses avec placards pour 2 d'entre elles et parquet au sol.
Une salle d'eau avec un emplacement pour la machine à laver.
L'appartement est en bon état général, la climatisation et la chaudière individuelle au gaz assurent un confort optimal toute l'année.
Les parties communes sont très bien entretenues, un gardien, un portail d'entrée, un interphone permettent de sécuriser l'immeuble.
Enfin ce bien comprend un cellier pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking couverte (local à vélo).
Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un usage en résidence principale que pour un investissement locatif avec une rentabilité supérieure à 8 %.
De plus, la proximité des transports en commun, des commerces et autres services (parc, piscine Papus, terrain de football,....) en fait un emplacement idéal à Toulouse.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite !
SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : acquéreur (6%)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Charges de copropriété:
120 euros/mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pas d'informations disponibles
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