Vente Appartement
Toulouse

Bel appartement T3 de 60 m² avec balcon ainsi qu’un parking boxé en sous-sol - Résidence sécurisée au calme dans un cadre de verdure à proximité de toutes commodités

En EXCLUSIVITÉ,

nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 59,22 m², situé dans une résidence en retrait de l’avenue de Castres à Toulouse : centre-ville de Toulouse à 15 mn de vélo, 17 mn de bus (arrêt à 200 m), périphérique à 3 mn.

Cet appartement s’inscrit dans une résidence de qualité, sécurisée, très calme et préservée dans un cadre paysager.

Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards (6,08 m²) desservant un séjour avec cuisine ouverte de 22,32 m² donnant accès à un balcon de 6,4 m² au cœur de la verdure.
L’espace nuit comprend 2 chambres (9,58 m² et 13,73 m²), dont une disposant de placards.
Salle de bain de 5,66 m².
Toilettes séparées.

Cet appartement à l’architecture fonctionnelle est en excellent état. Il dispose d’excellentes performances énergétiques. Il est également pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants : menuiseries double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude sanitaire individuels.

Un parking boxé en sous-sol (14,8 m²) au sein de la résidence ainsi qu'un espace dédié aux deux roues complètent ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !

Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 115. Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €.

Honoraires à la charge des vendeurs
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

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