Vente Appartement
Toulouse

INVESTISSEURS -T3 de 65 m² - calme absolu, place de stationnement et cave - résidence sécurisée du quartier de Croix de Pierre

INVESTISSEURS, découvrez ce T3 de 65,26 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi du quartier de Croix de Pierre.

Vous profitez d’un quotidien tout à pied : commerces, services, bus au pied de la résidence, centre-ville de Toulouse accessible en 20 mn en transport ou vélo.
Périphérique à 3 mn en voiture.

En rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 8 étages, l’appartement se situe dans un cadre de verdure en retrait de la voie publique, lui conférant un calme absolu.

Rénové en 2019, il bénéficie d’une exposition ouest et d’une distribution fonctionnelle.
Il dispose d’une entrée (avec un espace de rangement) de 6,49 m² qui dessert un séjour de 16,89 m² donnant accès à un balcon filant, et d’une cuisine séparée aménagée (12,56 m²).
L’espace nuit est composé de deux chambres (10,28 m² et 10,34 m²), chacune disposant d’un accès à la salle de bain (3,41 m²). Une des chambres permet un accès au balcon.
Toilettes séparées.

Cet appartement dispose de menuiseries double vitrage et de prises RJ 45, l’électricité a été refaite en 2019.

Chauffage et eau chaude chaude collectifs au gaz.

En complément une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.

Ce bien vous séduira par son calme et la proximité des commodités.

Actuellement loué 630 € hors charges, il assure une rentabilité intéressante !

Location de courte durée possible / colocation / double destination possible (professions libérales)

📞 Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 190 €, y compris chauffage et eau.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 204 € et 1 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Pas d'informations disponibles