Vente Duplex
Toulouse Carmes

Superbe appartement T4 de 160 m² entièrement rénové en plein cœur des Carmes

Nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement duplex situé en plein cœur du quartier prisé des Carmes à Toulouse.

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété au charme typiquement toulousain, il bénéficie d'un calme absolu grâce à son accès par une cour intérieure.

Avec une surface de 160 m² (149 m² loi Carrez), cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. L'alliance subtile de l'ancien et du moderne crée un cadre élégant et inspirant.

À l'entrée, un espace de réception avec un dressing aménagé offre une première impression soignée et pratique. Un espace de vie lumineux de 52 m² qui s'ouvre sur la cour sans vis-à-vis, communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un espace buanderie/arrière-cuisine très pratique est attenant.
À ce niveau, vous trouverez également un espace supplémentaire pouvant servir de bureau individuel (8,95 m²), ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.

Un escalier en acier sur mesure mène à l'étage supérieur, composé de deux espaces distincts :

Une chambre avec un espace pour un dressing, une salle d'eau aménagée et des toilettes.

Une grande chambre de 17,5 m² avec dressing intégré et accès à une très belle salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) éclairée par un puits de lumière naturelle.

Atouts supplémentaires :

- Parquet en bois massif
- Climatisation
- Double vitrage avec huisseries en bois
- Isolation phonique et thermique (DPE classé B)

Ce bien atypique dans l'un des plus beaux quartiers de Toulouse vous séduira par son emplacement de choix, son calme et ses prestations haut de gamme.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces bureaux de caractère et imaginer votre futur espace de travail à Toulouse !

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET-SUR-GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : L'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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