Vente Appartement
Toulouse

TOULOUSE-ARENES – Appartement T2 de 46 m² + cave et 1 place de stationnement dans une résidence sécurisée avec gardien

INVESTISSEURS/PRIMO ACCEDANTS,
nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 46 m², idéalement situé à Toulouse dans le quartier des Arènes, au pied de la station de métro, du tram, des bus et vélib, ainsi qu’à proximité de toutes commodités (commerces, services, panel de sorties culturelles et sportives). Vous faites tout à pied.
Périphérique à 5 mn en voiture.


Au 10ème étage sur 15 d’une résidence sécurisée (avec gardien) et bien entretenue, cet appartement dispose d’une entrée avec placard (4,7 m²) qui dessert un séjour (15,9 m²), une cuisine séparée (6,3 m²) ainsi qu’une chambre avec placard (13,2 m²). Ces trois espaces permettent d’accéder à un balcon filant (8,3 m²) offrant une vue dégagée.
Salle de bains avec toilettes (6 m²).

Cet appartement à l’architecture des années 60 dispose d’une climatisation réversible et de fenêtres double vitrage PVC. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels.

Une place de stationnement ainsi qu'une cave (5,4 m²) complètent ce bien.

Contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 76,42 €.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an.
Information financière : Taxe foncière 788 € annuel

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