Réf. 85792312
4 pièces
84.63 m²
213 500 €
À vendre loué - Idéal investisseur - ENSEMBLE IMMOBILIER situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, à quelques mètres du métro des minimes et des commodités:
Ce bien se compose de deux appartements Duplex:
-un Appartement T3 de 52,38 m²: calme et intimité.
L'appartement offre un potentiel intéressant, avec des espaces bien agencés et une belle luminosité. Il nécessite quelques travaux d’isolation.
Le bien est actuellement occupé par un locataire (le bail court jusqu'en 02/2027); Loyer mensuel: 675 euros.
Taxe foncière: 800 euros
Idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'une rentabilité immédiate de 5% en l'état tout en apportant une plus-value et un déficit foncier avec les travaux d'isolation.
- un appartement T2 d'une superficie de 32 m².
Actuellement loué 385 €/mois avec un bail en cours jusqu’en mai 2027, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.
Loyer actuel : 385 €/mois
Bail en cours : Jusqu’en mai 2027
Travaux à prévoir : Isolation et rafraîchissement
Rentabilité actuelle : 5,4%
Rentabilité après départ du locataire : 8,5% en location nue
Rentabilité en meublé : environ 10%% possible après travaux
Contactez nous pour tous renseignements complémentaires, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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