Réf. 87121873
4 pièces
110 m²
275 000 €
En exclusivité :
Idéalement située en plein cœur du village d'Auterive, cette charmante maison de 110 m², entièrement rénovée avec goût en 2022, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, écoles, services et de toutes les commodités.
Auterive est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. Vous profiterez notamment de sa gare SNCF permettant de rejoindre Toulouse rapidement, ainsi que d'un accès facile à l'autoroute A64, idéal pour les déplacements quotidiens. La commune dispose également de toutes les infrastructures médicales essentielles avec la proximité de médecins, d'un laboratoire d'analyses médicales et de plusieurs pharmacies.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie, pensé pour le confort de toute la famille, est équipé d'une climatisation, apportant un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, aménagée dans l'ancien garage, comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau avec une élégante douche à l'italienne, une fenêtre ainsi que des toilettes, offrant ainsi une vie de plain-pied très appréciable.
À l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle est complétée par un cabanon en dur pour le rangement du matériel de jardin, ainsi qu'un grand coffre de stockage de plus de 1 200 litres. Le jardin, entièrement clôturé sur une parcelle d'environ 350 m², dispose également d'un terrain de pétanque ainsi que d'un arbre fruitier, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Deux véhicules pourront être stationnés sur la propriété.
À l'étage, un vaste dégagement offre un espace parfait pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux belles chambres de 12 et 14 m2 avec placards ainsi qu'une très grande salle d'eau avec fenêtre, toilettes et une douche à l'italienne.
Le chauffage est entièrement électrique, offrant une gestion simple et efficace du confort de la maison.
Les + :
Maison entièrement rénovée en 2022.
Vie de plain-pied grâce à la suite parentale.
Deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne.
Climatisation dans la pièce de vie.
Chauffage entièrement électrique.
Cuisine moderne aménagée et équipée.
Terrasse de 20 m².
Jardin clos d'environ 350 m² avec arbre fruitier.
Terrain de pétanque.
Cabanon en dur et coffre de rangement de 1 200 litres.
Deux places de stationnement privatives.
Proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF, médecins, laboratoire d'analyses médicales, pharmacies et de toutes les commodités.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une rénovation récente alliée à un emplacement de premier choix au cœur d'Auterive.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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