Vente Maison Graulhet
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Vente Maison
Graulhet

Réf. 85127240

3 chambres

130.08 m²

250 000 €

Informations complémentaires

Jolie maison 6 pièces de 130 m² sur une parcelle de 720 m² avec piscine et vaste garage

250 000 €

En EXCLUSIVITÉ,

Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 130,08 m², située à quelques pas du cœur de ville de Graulhet et de ses commodités.

Lumineuse, fonctionnelle et bien agencée, elle dispose d’un jardin arboré avec une piscine hors-sol en bois exposée sud-est, sur une parcelle de 720 m² entièrement clôturée.

Cette maison construite dans les années 1970 a été rénovée et complétée d’une extension de plain-pied en 2013. Dès l’entrée vous serez séduits par la qualité des travaux réalisés !

Cette maison se compose d’un généreux séjour/cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de 54,59 m² est également traversant et ouvert sur le jardin, dont la terrasse située à l’est.
Cellier de 4,52 m² attenant à la cuisine.

L’espace nuit dessert 3 belles chambres (11,08 m², 11,88 m² et 14,62 m²) - dont une avec un placard aménagé et une ouverte sur une terrasse permettant l’accès à la piscine et au jardin, un dressing de 8,28 m², de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une salle d’eau récente de 7,18 m².
Toilettes séparées.

Le vaste garage en sous-sol dispose également d’un espace buanderie/atelier - le tout sur une surface de 49,47 m², ainsi que deux pièces complémentaires (10,36 m² et 11,97 m²) avec fenêtres que vous pourrez aménager à votre guise (rangement, chambre, bureau,…).

En complément, ce bien dispose d’un second accès véhicule et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.

Cette maison dispose de nombreux équipements : double vitrage, volets électriques centralisés, isolation des combles effectuée en 2020, portail électrique, puits (avec pompe) en eau toute l’année.

Ce bien, conçu avec des matériaux robustes et de qualité, est en excellent état : il est parfaitement entretenu, vous pourrez aisément vous y projeter !

Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 243 € et 3 035 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an.
Information financière : Taxe foncière 2 190 € annuel

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 55 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2190 € / an
  • Loi Carrez 130.08 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2639€ ~ 3035€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

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DPE / GES

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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