Réf. 86664245
5 pièces
157 m²
515 000 €
Maison de plain-pied construite en 2014, d'une superficie de 157 m², située à Merville, sur une parcelle de 960 m² sans vis-à-vis.
L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique. L'extérieur permet de stationner plusieurs véhicules.
La maison comprend une grande pièce de vie de 63 m², lumineuse, spacieuse avec une très belle hauteur sous plafond qui donne l'impression d'un espace beaucoup plus grand avec une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie de 12 m², avec de nombreux rangements, est attenante à la cuisine.
La pièce de vie donne accès à une terrasse et à une piscine au sel chauffée de 9 x 4 m. Une cuisine d'été est aménagée à proximité, avec plancha, réfrigérateur et plaques de cuisson à induction.
L'espace nuit est réparti en deux parties.
La première comprend une suite parentale d'environ 25 m² avec une salle de bain ouverte équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque. Des toilettes séparées avec fenêtre ainsi qu'un dressing indépendant aménagé complètent cet espace.
La seconde partie comprend deux chambres avec placards, d'environ 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, double vasque et sèche-serviettes. Des toilettes séparées sont également présentes.
Une quatrième chambre de 19,5 m² avec placard complète la maison. Elle peut également être utilisée comme bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace pour adolescent.
La maison dispose notamment de :
* huisseries en aluminium ;
* volets roulants électriques ;
* système domotique ;
* pompe à chaleur réversible gainable ;
* panneaux solaires (16 panneaux).
Un espace extérieur accessible depuis la cuisine permet également de profiter d'un espace vert. Deux cabanons offrent des possibilités de rangement supplémentaires.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Informations énergétiques :
* Diagnostic réalisé le 14/04/2025
* Consommation d'énergie primaire : 71 kWh/m²/an
* Consommation d'énergie finale : 31,3 kWh/m²/an
* Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 € et 1 230 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023.
Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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