Vente Maison
Montrabé

Superbe Villa T6 de 186 m2 sur une parcelle de 1000 m2 avec piscine

EN EXCLUSIVITE:

Découvrez cette superbe villa contemporaine située en première couronne de Toulouse, à l'entrée de la commune de Montrabe.

Elle développe une surface habitable de 186 m2 sur une parcelle de 980 m2. Magnifique jardin aménagé avec soin, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un cadre verdoyant. Une belle piscine (8X4M) au sel.

Bénéficiez d'un confort de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette propriété de prestige saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. La ligne 20 est aux pieds de la maison et mène au collége et au métro Gramont en moins de 10 mInutes.


Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant accès à:

- Un séjour de 33 m2 traversant et très lumineux avec accès sur deux terrasses: l'une de 33 m2 avec une vue imprenable et dégagée ( accessible également depuis la cuisine) l'autre sur la piscine.

- une grande cuisine aménagée et équipée de 15 M2 permettant de déjeuner et de recevoir avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse.

- une chambre avec placard de 12,5 m2
- une grande salle de bain avec baignoire, douche, fenêtre et sèche-serviettes.

A l'étage: deux belles chambres de 17 et 12,5 m2 avec une salle d'eau.

Au Sous-sol: surface habitable de 55 m2 (+une pièce de 14,5 m2 et une buanderie avec chaudière de 6,5 m2) avec fenêtres) et accès indépendant.

Cet espace est aménagé et modulable selon vos souhaits. Vous pourrez le cloisonner ou pas pour un ou des espaces supplémentaires: un bureau, un local professionnel, une salle de jeux/ cinema, une salle de sport ou tout autre besoin.

Chauffage: climatisation réversible
Chaudière au gaz à condensation récente.
Système d'alarme avec télésurveillance.
Un puit et arrosage intégré

Une maison parfaitement entretenue dans laquelle vous pourrez aisément vous projeter !

Contactez nous pour une visite, nous vous accompagnons avec plaisir dans votre projet immobilier.


| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

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