Vente Maison de ville Nailloux
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Vente Maison de ville Nailloux

Vente Maison de ville
Nailloux

Réf. 82650571

7 pièces

4 chambres

169.33 m²

320 000 €

Informations complémentaires

NAILLOUX – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE (4 CHAMBRES + 1 BUREAU) DE 169 M², JARDIN DE 114 M²

320 000 €

En EXCLUSIVITÉ,
Venez découvrir cette maison familiale de 169 m², authentique et pleine de charme, située à quelques pas du cœur de village de Nailloux et à proximité des commodités : crèches, écoles, collège, commerces et services, bibliothèque, associations culturelles et sportives.. Gares de Villefranche de Lauragais et de Villenouvelle dans un rayon de 11 km. Accès autoroute A66 à la sortie du village. A 35 mn de Toulouse.

Elle se compose d’espaces généreux.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger (48 m²) agrémenté d’une cheminée.
- Une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu’un patio (10 m²), donnant accès à une seconde entrée située dans une rue paisible où il est possible de se garer aisément.

Le premier étage accueille deux chambres (28 m² et 16 m²), une salle de bains (8 m²) et des toilettes séparées.
Au second et dernier étage, vous trouverez deux chambres (9 m², 12 m²), un bureau (7 m²), ainsi qu’une pièce de 3 m² pouvant faire office de rangement/dressing.

Cette maison très bien entretenue a bénéficié de travaux de rénovation importants à la fin des années 90, elle dispose de très bonnes performances énergétiques. Elle conserve également son cachet grâce à la présence de poutres apparentes et de parquets d’origine dans certaines pièces.

Pour compléter ce bien, un jardin bucolique de 114 m² agrémenté d’un puits en eau toute l’année se situe à quelques mètres de la maison, accessible à pied depuis la seconde entrée au niveau du patio (voie très calme).

Vous pourrez facilement vous projeter dans ce bien atypique qui vous séduira !

Contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 € et 2 184 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an.
Information financière : Taxe foncière 1 639 € annuel

Surfaces

  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Débarras 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Patio 10 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Puits

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1639 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1614€ ~ 2184€

Informations complémentaires

Pas d'informations disponibles

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation155kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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