Vente Maison
Portet-sur-Garonne

Maison T5 Rénovée avec Garage, Jardin et Piscine à Portet-sur-Garonne

Bienvenue chez vous ! Cette superbe maison de 137 m², idéalement située dans le charmant village de Portet-sur-Garonne.
Vous serez proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien (bus et train+ téléphérique à l'Oncopole)

Cette maison a été entièrement rénovée en 2015/2016. Electricité, plomberie, isolation, poêle à bois.
Elle dispose du double vitrage et volets roulants électriques.

Elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès que vous franchissez la porte. Les espaces de vie sont lumineux et aérés (orientation idéale est-ouest) créant une ambiance conviviale pour vous et votre famille.

Au rez-de-chaussée: une entrée (5 m2) avec toilettes. Un séjour de 36 m2 avec deux grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et piscine. Composé d'un espace lecture et d'un poêle à bois.

La cuisine, fonctionnelle (13m2), est entièrement aménagée et équipée. Elle donne accès à la terrasse et est également accessible depuis le garage (idéal pour décharger ses courses).
Un espace buanderie de 10 m2 complète ce niveau. Il dispose d'une fenêtre et d'une porte. Machine à laver et rangements. Peut permettre une activité recevant du public avec un accès autonome.
A l'étage, 4 belles chambres lumineuses de 16,13,13 et 12 m2 dont deux desservies par un long couloir permettant une indépendance.
Une salle de bain avec baignoire, douche+ fenêtre de 7 m2. Des toilettes séparés.

Le jardin (parcelle de 776 m2), véritable oasis de verdure, est parfait pour des moments de détente en plein air, tandis que la piscine (8mX4 au sel) offre une alternative rafraîchissante pendant les journées ensoleillées.
Un abri pour le bois et un local technique agrémentent également l'extérieur.
Un garage ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage et la sécurité de votre véhicule.
Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318 € et 1782 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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