Réf. 85779929
6 pièces
111.71 m²
300 000 €
EN EXCLUSIVITÉ: Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, située dans le quartier de la gare à Portet-sur-Garonne. Vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité , le tout implanté sur une parcelle de 1000 m² offrant un cadre de vie verdoyant.
Des extérieurs très bien aménagés:
Un jardin, entièrement paysagé avec soin.Vous apprécierez la présence de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu’un grand potager permettant de cultiver vos propres légumes.
La vaste terrasse de 40 m² est idéale pour organiser des repas en famille ou entre amis tout en profitant de la tranquillité des lieux. Le terrain, piscinable, offre de multiples possibilités d’aménagement pour les beaux jours. Un grand cabanon est également à disposition pour le stockage et l’outillage.
L’espace extérieur permet de garer jusqu’à 5 voitures sur la parcelle.
Un intérieur spacieux et confortable
En franchissant la porte, une entrée dotée d’un placard, parfait pour ranger manteaux et accessoires.
L’espace de vie, particulièrement lumineux et traversant, se compose d’un salon-séjour-cuisine de 48,5 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine/buanderie attenante complète cet espace offrant un lieu discret et pratique pour l’organisation du quotidien.
Un espace nuit composé de deux chambres (13,84 m2 avec dressing et 9,52 m2) et une chambre d'enfant ou bureau (8,52m2). Une quatrième chambre a été aménagée à la place de l’ancien garage (9,13m2), offrant un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour recevoir.
La salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, est aménagée et propose une baignoire, une douche, un meuble double vasque ainsi qu’un sèche-serviettes pour un confort optimal.
Les atouts supplémentaires
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Proche de toutes les commodités et des transports (gare et bus à proximité).
Un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1385 € et 1873 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
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