Réf. 86205868
4 pièces
99.46 m²
220 000 €
En Exclusivité,
Venez découvrir cette maison, située au calme dans un secteur résidentiel de Portet-sur-Garonne, à proximité de toutes commodités.
Bus à quelques pas, accessibilité téléphérique et centre-ville de Toulouse en 30 mn,
Gare de Portet-sur-Garonne à 5 mn de bus, Toulouse à 10 mn de train,
Périphérique à 5 mn de voiture.
Cette maison A RAFRAICHIR de 99,46 m² propose une vie de plain-pied sur une parcelle de près de 460 m² sans vis à vis.
En franchissant la porte, l’entrée dotée d’un placard vous permettra de ranger manteaux et accessoires.
Elle dessert un vaste séjour (35 m²) ouvert sur le jardin orienté sud-est.
La cuisine (10 m²) est accessible par l’entrée ainsi que par le séjour : il peut être envisagé une ouverture (mur non porteur).
L’espace nuit, accessible depuis l’entrée par un long couloir, est composé de trois belles chambres (11 m², 13 m² et 13,5 m², dont deux disposant de placards de rangement), ainsi qu’une salle de bain également lumineuse grâce à sa fenêtre.
L’ensemble des pièces offre une vue sur le jardin. La parcelle est entièrement clôturée et permet le stationnement d’un véhicule. En complément, elle dispose d’un garage, également accessible par le piéton à l’arrière du jardin.
Cette maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour.
Un bien disposant d’un JOLI POTENTIEL !
📞 Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Pas d'informations disponibles
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