Réf. 85934386
7 pièces
4 chambres
166.62 m²
548 000 €
En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied construite en 2007, située dans un quartier résidentiel calme de Portet-sur-Garonne. Avec ses 167 m² habitables sur une parcelle de 1200 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou une personne souhaitant allier confort et modernité.
Un intérieur spacieux et bien agencé
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec de grands placards intégrés. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, s’ouvre sur un espace convivial comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La terrasse de 40 m², accessible directement depuis le séjour, permet de profiter d’une vue agréable sur le jardin et la piscine.
Le coin nuit, situé à l’autre extrémité de la maison pour plus d’intimité, est composé de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre, ainsi que deux toilettes séparés complètent cet espace.
Des espaces complémentaires pour plus de praticité
La maison dispose également d’un bureau indépendant et d’une buanderie aménagée, avec WC et lave-mains. Le garage, transformé en 2020, a été entièrement intégré à la maison et offre un espace polyvalent. Il peut servir de bureau supplémentaire ou de chambre d'appoint, et bénéficie d’une entrée séparée, idéale pour une activité professionnelle à domicile.
Extérieurs soignés avec piscine chauffée
À l’extérieur, vous trouverez une piscine 9x4 m chauffée par pompe à chaleur, avec un volet roulant immergé et une douche extérieure pour votre confort. Le jardin arboré, bien entretenu, est équipé d’un système d’arrosage intégré et d’un puits. Vous pourrez également profiter d’un éclairage extérieur pour vos soirées en terrasse.
Le portail électrique permet d’accéder à un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 à 6 véhicules.
Confort moderne et équipements de qualité
Cette maison bénéficie de nombreuses prestations qui apportent confort et économies d’énergie :
Panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie optimisée,
Volets roulants électriques avec système domotique Somfy,
Double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace,
Pompe à chaleur gainable dans les pièces de vie et splits individuels dans les chambres.
L’entretien de la maison est irréprochable, avec des tuiles récemment nettoyées et un DPE de classe B, garantissant une très bonne performance énergétique.
Un bien fonctionnel et prêt à emménager
Cette maison de 2007 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec des équipements modernes qui garantissent un confort optimal au quotidien. Son agencement pratique, ses espaces extérieurs soignés et son environnement calme en font un bien idéal pour une vie familiale sereine.
Elle est située à proximité des commodités de Portet-sur-Garonne, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et transports.
Visite sur rendez-vous
Ne laissez pas passer l’opportunité de visiter cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 321 € et 1 787€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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