Vente Villa
Roques

À 15 min de Toulouse, maison familiale avec piscine, 5 chambres et jardin

EN EXCLUSIVITE:

À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette agréable maison familiale où confort, espace et convivialité se conjuguent au quotidien.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², cette villa de 141 m² habitables (165 m² au sol) offre un environnement calme et recherché, idéal pour accueillir une famille en quête de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Aux beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour partager des repas entre amis ou profiter des longues soirées d'été au bord de la piscine.

La maison propose une cuisine fonctionnelle, plusieurs espaces de rangement ainsi que cinq chambres permettant d'accueillir une grande famille, de créer un bureau pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.

À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, offre un cadre verdoyant où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. La piscine constitue un véritable atout pour des moments de détente en toute intimité.

Les atouts qui font la différence
Maison T6 de 141 m² habitables (165 m² au sol)
Terrain arboré d'environ 700 m²
Piscine
Grande terrasse conviviale
5 chambres
Climatisation
DPE : C
Maison entretenue
Quartier résidentiel calme
Proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Toulouse

Cette maison séduira les familles recherchant un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un environnement privilégié.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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