Réf. 85135473
3 pièces
2 chambres
189 000 €
EN EXCLUSIVITÉ - Sur la commune de SAINT-GENIES-BELLEVUE, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités.
Cette maison de plain-pied, avec possibilité de SURÉLÉVATION, présente une surface habitable de 77,06 m² et se compose d’espaces lumineux.
L’entrée dessert le double salon/salle à manger de 32,35 m², la cuisine séparée de 8,59 m² ainsi que le couloir d’accès à la salle d’eau de 7,35 m² (avec fenêtre) et une première chambre avec placards de 10,6 m².
La seconde chambre (10,27 m²) dispose d’un point d’eau, elle est accessible depuis le séjour.
De nombreux espaces de rangement sont présents.
Toilettes séparées.
En complément, un cellier de 11,23 m² (disposant d’un accès depuis la cuisine et également ouvert sur l’extérieur), un garage pour véhicules légers (15,77 m²) avec porte électrique, une véranda attenante (7,38 m²) ainsi qu’un second garage disposant d’une belle hauteur (pour caravane ou camping-car par exemple) complètent ce bien. Les garages sont situés sur la parcelle indépendamment de la maison. Ces surfaces annexes représentent 51,4 m² !
Cette maison bénéficie d’un jardin arboré se développant sur la parcelle de 600 m² entièrement clôturée.
Ce bien, conçu avec des matériaux robustes et de qualité a été parfaitement pensé et entretenu : toiture et charpente refaites en 2015 (possibilité de surélévation de la maison), menuiseries double vitrage, isolation des combles, récupération des eaux de pluie de toitures dans le puits (avec pompe neuve). Vous pourrez aisément vous y projeter et l’aménager à votre guise !
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 601 € et 2 165 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an.
Pas d'informations disponibles
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