Vente Maison
Saint-Sulpice-la-Pointe

Maison T3 avec Garage et parc arboré

Maison individuelle au calme à Saint-Sulpice-la-Pointe (25 min de Toulouse)

Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche de Toulouse ? Cette charmante maison de plain-pied, en excellent état, est faite pour vous !

D’une surface habitable de 70 m² (surface total au sol 105m2) parfaitement agencés, elle offre un espace de vie convivial et lumineux d'environ 40 m², avec une cuisine ouverte sur le salon (Climatisation réversible DAKIN )– idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Elle dispose de deux belles chambres avec placards intégrés, d’une agréable véranda de 8,5 m², parfaite pour profiter du soleil en toute saison, ainsi que d’un garage de 15 m² et de 2 cellier/buanderie d'environ 6 m² chacun pour un rangement optimal.

Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré sur une parcelle de 657 m², un véritable coin de verdure pour savourer calme et intimité.

Située dans un quartier paisible de Saint-Sulpice-la-Pointe, à seulement 25 minutes de Toulouse, cette maison est proche des écoles, commerces et accès routiers.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de confort et de sérénité.
DPE D

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| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Acquéreur (12000€)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an.

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