Vente Maison
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

SAINTE-FOY-D’AIGREFEUILLE, MAISON 7 PIECES DE 232 M² SUR UNE PARCELLE DE 1 400 M² AVEC PISCINE

Venez découvrir cette superbe maison familiale de 232 m² résolument chaleureuse sur une parcelle de 1 400 m². Elle dispose d’un magnifique jardin arboré à l’abri des regards, avec piscine, pool-house (doté d’une douche et d’un point d’eau) et offre une vue dégagée sur la campagne.
Située au calme à quelques pas du cœur de village de Sainte-Foy-d’Aigrefeuille et à proximité de toutes commodités : crèches, écoles, commerces et services, lac, aire de jeux, associations culturelles et sportives. Aux portes du Lauragais et à 30 mn de Toulouse.

Elle se compose d’espaces très lumineux.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11,4 m²) avec double placards.
- Une spacieuse pièce de vie (65,2 m²) ouverte sur une vaste terrasse et son jardin exposé sud-ouest.
- Une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée (18.9 m²) et une arrière cuisine attenante (11,4 m²).
- Un espace buanderie (12.5 m²) disposant d’un accès direct au jardin.
- Une pièce de 14.6 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau.
- Toilettes.

A l’étage, un couloir dessert 4 chambres (11.2 m², 12.4 m², 12.2 m²) dont une suite parentale avec salle de bains et dressing (30.1 m²), deux salles d’eau et un dressing. Une vaste terrasse est également accessible depuis 2 chambres. Toilettes séparées.

Pour compléter ce bien, la parcelle est entièrement clôturée, elle dispose d’un garage indépendant de la maison de 45 m² offrant également des possibilités de stockage supplémentaire et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Portail électrique.

Cette maison est très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux de rénovation (isolation, électricité) et de rafraichissement (peinture, façade, clôtures). Quelques travaux restent à prévoir (principalement quelques huisseries).

Un bien RARE qui vous séduira!

Autres photos disponibles sur demande.

Contactez nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 378 € et 7 276 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an.
Information financière : Taxe foncière 1 600 € annuel

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