Vente Maison
Toulouse

Lumineuse maison familiale 8 pièces de 190 m² avec jardin, belle terrasse et garage

EN EXCLUSIVITE,

Découvrez cette lumineuse maison familiale de 190 m² avec vaste terrasse, jardin et garage, idéalement située dans un secteur résidentiel et paisible du quartier recherché de Guilheméry.
Un emplacement idéal pour les ceux en quête de tranquillité à quelques pas de toutes commodités, services, écoles et transports : cœur de ville de Toulouse à 15 mn de marche, périphérique à 5 mn de voiture.


Elle offre des espaces généreux, une belle luminosité dans toutes les pièces, des prestations de qualité et saura vous séduire par son confort et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée offre avec espace penderie offre une organisation optimale dès l’arrivée et donne accès à une vaste pièce de vie, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvertes sur une belle terrasse et son jardin sans vis à vis (orienté sud-est) disposant de plusieurs accès lui conférant des usages distincts: un espace ouvert sur le séjour et la salle à manger, parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi qu’une terrasse abritée depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur par temps chaud et pluvieux.

Sur une autre aile de la maison, un couloir en rez-de-chaussée permet d'accéder à une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, disposant également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un magnifique escalier en béton mène à l’étage qui accueille un bel espace bureau/bibliothèque offrant une vue dégagée sur le jardin grâce à ses baies vitrées toute hauteur équipées de stores électriques orientables.

Pour plus d’intimité, l’étage offre deux espaces nuit distincts : l’un avec deux chambres et une salle d’eau ; le second avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche.
Toutes les chambres sont équipées de placards et d’une d’entre elles dispose d’une pièce attenante pouvant servir de dressing ou être aménagée d’une salle d’eau supplémentaire selon les envies.

Toilettes séparées avec lave-mains à chaque niveau.

Cette maison a été rénovée par un architecte en 2000, elle dispose de nombreux équipements lui conférant un confort de vie: chauffage par le sol, menuiseries alu double vitrage, isolation par l'intérieur, toiture refaite en 2020, combles isolés et accessibles, excellentes performances énergétiques, belle hauteur sous plafond. En complément, un garage avec porte électrique (accessible depuis la maison), une cave ainsi qu’un abri dans le jardin.

Un bien RARE qui vous séduira!

Contactez-nous pour une visite, nous vous accompagnons avec plaisir dans votre projet immobilier.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : XX/XX/2025- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XXX € et XXX € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : XXX kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an.

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