Réf. 85908249
4 pièces
93 m²
215 000 €
EN EXCLUSIVITÉ
Située dans une impasse calme du quartier résidentiel de La Fourguette, cette charmante maison mitoyenne de 93 m² est l’opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des transports.
D'une surface habitable de 93 m², cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel. Elle dispose d'un joli jardin, d’un emplacement de stationnement extérieur, d’un garage attenant et d’un espace paysagé à l’avant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse et à un agréable jardin clôturé par des haies. Il est agrémenté d’un cabanon.
Pratique au quotidien : la cuisine est également accessible directement depuis le garage, parfait pour déposer les courses.
À l’étage, un escalier en bois dessert une grande salle de bain avec toilettes (à aménager), une chambre avec rangements intégrés et salle d’eau privative avec fenêtre, ainsi que deux autres chambres offrant une vue agréable sur le jardin.
Les combles sont isolés, la toiture a été révisée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue.
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant une vie au calme. À seulement 12 minutes à pied du métro (ligne A) et proche des lignes de bus et de la rocade, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes de la ville.
À visiter sans tarder !
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes, 31120 PORTET-SUR-GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352 € et 1828 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéoRisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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