Vente Appartement
Toulouse Le Busca

Appartement T4 Busca avec piscine et parking

Un havre de lumière au cœur du Busca – Appartement-Maison T4 à rénover, 2 terrasses (50 m2 et 15m2 environ )avec piscine. Un place de stationnement (possibilité d'acquérir un garage boxé situé Impasse Blanchard).

A deux pas de la place du busca et à l’abri de l’agitation, dans une cour paisible de la rue des trente-six ponts, cet appartement/maison de 114 m² vous ouvre ses portes.

Baigné de soleil, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud avec piscine, cet appartement invite à une vie douce, entre ville et jardin.

Au RDC :
Un séjour tourné vers l'extérieur avec de grandes ouvertures, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture.
A l'extérieur une belle terrasse d'environ 50m2 avec petite piscine discrète, parfait pour les beaux jours.
Au 1er étage 2 belles chambres, une salle d'eau, toilettes séparées et un grand espace de rangement modulable en espace nuit
Au dernier étage : une belle suite parentale avec terrasse privée, salle d'eau, toilettes

Cheminée, climatisation réversible, volumes atypiques et architecture pleine de charme
Stationnement privatif, cave, copropriété confidentielle de 12 lots

Quelques travaux de rénovation viendront sublimer ce lieu au fort potentiel, pour en faire un véritable cocon à votre image.

Idéalement situé à deux pas, du Jardin des Plantes, des écoles, commerces et métro.
DPE : C / GES : C – Charges mensuelles : 135 €

Un appartement/maison de caractère à découvrir, pour ceux qui cherchent un bien unique à faire sien. Visite sur rendez-vous.


| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires : 4,90 % TTC inclus charge acquéreur (572 000 € hors honoraires)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Pas d'informations disponibles