Réf. 86333759
5 pièces
114 m²
495 000 €
Emplacement idéal au cœur du quartier de la Roseraie, à seulement 200 mètres du métro !Vous pourrez rejoindre rapidement la gare Matabiau ou la place du Capitole, ainsi que les rues commerçantes de l’hyper-centre de Toulouse en moins de 10 minutes.
Découvrez cette maison neuve mitoyenne en R+1, d'une surface habitable de 114 m², livrée en septembre 2025. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités et des transports.
Agencement optimal – T5 familial avec jardin sans vis-à-vis
Grand séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte de 10 m², le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte et un jardin privatif de 90 m², sans vis-à-vis, donnant sur une zone boisée.
4 chambres avec rangements intégrés, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une suite parentale, un bureau ou chambre d’amis.
Deux salles d’eau (une par niveau) et toilettes séparées à chaque étage.
Prestations de qualité : parquet au sol, climatisation réversible par pompe à chaleur extérieure.
Stationnement privatif en sous-sol sécurisé.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris°
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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