Vente Maison
Toulouse Pont des Demoiselles

Quartier des Demoiselles, Superbe villa avec piscine interieure et garage sur une parcelle de 1000 m2

EN EXCLUSIVITÉ – Quartier des Demoiselles-

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette villa rare s’étend sur une parcelle d'environ 1000 m2 offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville. Calme, verdure, commerces, écoles et transports en commun.

Élégance et confort (env. 316 m²)
Construite dans les années 30 dans un style néo-basque, cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de belles prestations.
Les sols intérieurs sont en marbres, les terrasses et espace bien -être en travertin.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall sublimé par une belle hauteur sous plafond, des vitraux d’époque et un escalier en fer forgé, témoins du charme et du caractère de la maison.

Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour traversant avec cheminée vapeur et sols en marbre, d’une salle à manger ouverte sur le jardin et un patio en travertin, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d’un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, sauna, douche, toilettes et buanderie.

À l’étage, quatre belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau avec vue sur le jardin, et des toilettes séparés.

Le second étage abrite un appartement quasi indépendant, avec un séjour, deux chambres, salle de bains, buanderie et possibilité d’aménager une cuisine : parfait pour accueillir un adolescent ou des invités.

Un garage attenant et une place de stationnement extérieur complètent ce premier bâtiment.

Extérieurs – Cadre paysager, le terrain joliment arboré comprend une terrasse, un patio en travertin, ainsi qu’un puits avec arrosage automatique.

Atouts du bien:
Prestations haut de gamme : marbre, vitraux, ferronnerie d’art, baies vitrées à galandage

Volumes généreux, belle luminosité,


🔑 Un bien rare, où le charme de l’ancien renc
ontre le confort moderne.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4568 € et 6180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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