Vente Maison
Toulouse Saint-Simon

Saint-Simon – Villa de Plain-Pied T5 de 98 m2 avec Jardin

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 98 m², nichée dans une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

✨ Un agencement optimal pour toute la famille
Dès l'entrée (équipée d'un placard), vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 43 m². La cuisine ouverte et le séjour traversant s'ouvrent, grâce à deux grandes portes-fenêtres, sur une terrasse et un jardin invitant à la détente.

Le coin nuit a été pensé pour l'intimité de chacun :

Une suite parentale avec son propre dressing, sa salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin via une porte-fenêtre. Velux pour une belle luminosité.

Un second espace nuit : composé de 3 chambres avec placards, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés.

🌳 Extérieurs et Prestations
Le jardin, plat et arboré orienté SUD, est un véritable écrin de verdure. Il peut accueillir une piscine privative ou devenir le terrain de jeux idéal pour vos enfants. Un cabanon en bois complète l'ensemble pour vos rangements.

Confort : Climatisation réversible (séjour et suite), radiateurs rayonnants haute performance, double vitrage et combles isolés.

Le "Plus" : Accès à la piscine de la copropriété pour des étés rafraîchissants en toute sérénité.
Places de stationnement devant la maison.

Charges de copropriété: 100 euros / mois.

📍 Emplacement Privilégié (Quartier Saint-Simon / Secteur Deldi)
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

Transports : Accès rapide au périphérique (sortie 26 ou 27) et à la zone d'activités de Basso Cambo (Métro ligne A). Lignes de bus à quelques minutes à pied.

Écoles : Proche du groupe scolaire de Saint-Simon et des crèches du secteur.

Vie de quartier : À deux pas des commerces de proximité, des installations sportives et des pistes cyclables.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Aucune procédure en cours.

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