Réf. 87405583
6 pièces
163 m²
795 000 €
Dans le très recherché quartier Guilheméry / Bonhoure, au calme d’une impasse, découvrez cette belle maison T6 de 163 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser ses valises.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un espace dédié aux rangements et dessert des toilettes indépendantes avec fenêtre, ainsi qu’une première chambre de plain-pied.
Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, un espace buanderie parfaitement intégré facilite le quotidien.
De grandes baies vitrées à galandage en aluminium noir prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse récente et les extérieurs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine au sel de 9 x 3 m, équipée d’une pompe neuve et silencieuse (dans un abri piscine en bâti), ainsi que d’un espace engazonné permettant de profiter pleinement du jardin, orienté à l’Est.
À l’étage
L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux bénéficient d’une vue directe sur le jardin et la piscine.
La suite parentale offre un véritable espace de confort avec une belle salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une fenêtre donnant sur la piscine.
Trois autres chambres complètent l’étage. L’une d’elles bénéficie d’une grande terrasse exposée Sud, accueillant également un panneau photovoltaïque.
Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.
Les prestations
* Maison T6 – 163 m²
* Entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Belle luminosité et beaux volumes
* Cuisine aménagée et équipée
* Baies vitrées à galandage en aluminium noir
* Terrasse récente
* Piscine 9 x 3 m au sel
* Pompe de piscine neuve
* Jardin engazonné
* Terrasse exposée Sud avec panneau photovoltaïque
* Climatisation réversible
* Très bonne performance énergétique
* Matériaux de qualité
* Domotique
* Volets roulants électriques en aluminium Somfy
* Une place de stationnement extérieure
* Local fermé pour vélos et deux-roues
* Atelier de 8 m2 bâti
* Borne de recharge pour véhicule électrique**
Un emplacement privilégié
Située dans le secteur Guilheméry / Bonhoure, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse.
Une maison familiale clé en main, lumineuse et soigneusement rénovée, offrant de beaux espaces de vie et des extérieurs particulièrement agréables.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244€ et 1 682 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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