Vente Maison
Villeneuve-Tolosane

Vente Maison T5 – 111 m² – Parcelle 800 m² – Villeneuve-Tolosane (31270)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Tolosane, cette maison saine et fonctionnelle offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rénovation.

🔹 Description du bien :
D’une surface habitable de 111 m², la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de 19 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs,

Un garage spacieux de 32 m², avec possibilité d’aménagement complémentaire.

À l’étage :

Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse agréable,

Une cuisine indépendante de 14 m², idéale pour les repas en famille,

Trois chambres,

Salle d’eau avec fenêtre,

Toilettes séparées.

🔸 Extérieurs :
Implantée sur une belle parcelle arborée de 800 m², la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible.
Le terrain est piscinable, offrant diverses possibilités d’aménagement.

🔸 Travaux à prévoir :
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à envisager afin d’adapter le bien aux standards actuels de confort et de performance.

✅ Les plus :

Secteur calme et familial,

Belle surface de terrain,

Maison saine et bien entretenue,

Fort potentiel d’évolution.

📍 Localisation :
Villeneuve-Tolosane (31270), à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers, à seulement quelques minutes de Toulouse.

| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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